パワーホーム青森Blogをご覧いただき誠にありがとうございます。
ネットでなんでも情報が入ってくる昨今、情報サイトなどを利用してご自身で土地を探している！なんて方も多くいらっしゃるのではないでしょうか？
今回は「今色々と見ながら土地を探してるよ！」という方に「土地探しのコツ４選」をお伝えしたいと思います。
理想の家づくりを実現するための情報となれば幸いです。
希望条件を整理して優先順位をつけましょう
まずは土地に求める条件を整理しましょう。
「学校から近い場所」「職場への通勤時間」「お買い物に便利な場所」などなど、ご自身やご家族の希望を出していき、絶対に譲れないという内容を明確にしてください。
「100点満点」の土地を見つけることは大変難しいと言われています。完璧を求めるあまりに、90点・80点の好条件の土地を逃してしまうリスクもあります。
だからこそ「絶対に譲れない条件」を整理し優先順位をつけて土地を探してみましょう！
気になる土地は実際現地を確認しましょう
ネットに掲載されている土地情報はプロの業者が”土地を売る為”に掲載している情報になります。
”土地を売る為＝この土地がいい土地”ということをアピールするため、自分たちの希望条件に近い「プラスの情報」はネットに掲載されている情報で十分理解することができます。
一方、自分たちにとって「マイナスな情報」は現地に行かないと確認することができないことも多々あります。
「実際の陽当りは？」「交通量はどうだろう？」「音やにおいなどは？」などなど現地でしか得られない情報も土地を購入するうえで欠かせない要素となります。
必ず現地に行ってみて実際に住むことを想像しながら周りを確認しましょう。
土地だけを探すのではなく建物とセットで検討しましょう
皆さまとお話をさせていただくと、「土地が決まっていないからプランの作成やメーカー探しは後回しで、まずは土地を探しています」という声をお聞きすることがあります。これはあまりよろしくありません・・・
「一生懸命探していい土地を見つけた！さあここに家を建てるとしたらいくらになるかな？いろいろなメーカーに聞いて回ろう！」
そこから実際に土地を購入できるのは何カ月後でしょうか？
プランの相談・見積もり作成・ローンの審査など、購入までにはいくつか越えなくてはいけないハードルがあります。
そういったことに時間を使っている間に「良い土地が売れてしまった！」という事例はよくあります。
あなたが良い土地だ！と思う土地は他の人にももちろん良く見えます。
後々後悔しないためにも、土地・建物は同時進行で検討することをオススメします。
住宅メーカーの中には土地が決まっていなくても、無料でプラン相談を受けてくれる会社もあります。土地探しと並行して建物の理想をカタチにしていくと、スムーズに土地探しも考えていけますね。
建築のプロに相談しましょう！
最後にお伝えしたいことは「建築のプロに相談する」という事です。
土地を紹介している業者はいわゆる「不動産屋さん」が多いです。土地販売のプロですが、建築に携わったことの無い方も実は多くいらっしゃいます。
実際に土地を決め建物を建築するためには様々な法律や条例などを確認する必要があります。良いと思っていた土地でも理想としていた建物が建築できない。ということも起こり得ます。
前述の「③土地と建物をセットで検討する」ということは、こういった結果にならないようにするためでもあります。
そのため、「建築のプロに相談」しながら建物、土地探しをしていくことをオススメします。
住宅メーカーによっては土地探しの相談ができる会社も多くありますので、最初からそういった会社に相談するのもいいかもしれませんね。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
今回は「土地探しのコツについて」をお伝えいたしました。
住まいづくりは土地だけでも、建物だけでも成立しません。土地探し、建物づくりを一緒になって初めて理想の住まいに近づいていきます。皆さまの住まいづくりの参考になれば幸いです。
私たちパワーホーム青森では今回ご紹介させていただいたプラン相談はもちろん、土地探しも行っております。
皆さまと一緒になって理想の住まいをつくるお手伝いを所員一丸となってさせていただいております。
お住まいでお悩みの方、お気軽にお声がけ下さい。
